FASE DE ESTUDIOS PREVIOS
Diseño del número de propuestas que sean necesarias para ajustar los planteamientos del proyecto a los requerimientos de la propiedad.
Adecuación a futuras normativas y necesidades.
FASE DE PROYECTO
Desarrollo de la propuesta final, incorporando en ella las soluciones técnicas y constructivas más acordes con las necesidades económicas de la propiedad, mediciones y presupuesto real de la obra, etc. Con todo ello, se pretende obtener un documento coherente y completo que sea totalmente válido y útil en la contratación y ejecución de las obras.
Seguimiento de la tramitación del expediente ante los organismos oficiales correspondientes (Ayuntamiento, Consejerías....), manteniendo los contactos que sean necesarios con los técnicos supervisores.
DIRECCION DE OBRAS
- Asistencia a la propiedad en la contratación de las obras, realizando un estudio comparativo de las diversas ofertas solicitadas.
- Exigencia a la empresa constructora de un planning de obras, con objeto de cumplir adecuadamente los plazos y previsiones de pago de la propiedad.
- Control de la ejecución de las obras, realizando las visitas que sean necesarias, con un mínimo de una semanal.
- Asesoramiento a la propiedad en la elección de materiales, acabados, etc.
- Revisión de las certificaciones mensuales de obra.
- Redacción, si es necesario, de un informe mensual del estado de las obras, incidencias ocurridas y órdenes realizadas por la Dirección Facultativa.
- Garantía de Asistencia Técnica posterior a la recepción de la Obra.