Situación
Parcela 100. Urbanización Paraíso del Sol
Rincón de la Victoria
Málaga
Cliente
Promotor particular
Empresa Constructora
Proyecto en redacción
El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presente proyecto es dotar a la vivienda de mayor número de dormitorios y baños, ocupando para ello las terrazas descubiertas existentes en planta alta.
Con esta solución se consiguen abaratar costes, independizar espacios y disfrutar de mejores vistas desde las dependencias que se proyecten en planta alta.
Entre los parámetros fundamentales que han primado en el diseño de la ampliación de la vivienda se encuentran también la integración medioambiental y las consideraciones bioclimáticas y de soleamiento.
Como punto de partida se modifica la imagen exterior actual, demoliendo todos los paños de cubierta inclinada de tejas, tanto los de la cubierta de la parte edificada de planta alta como los perimetrales de las terrazas descubiertas de este nivel.
Por otra parte, se actúa sobre la volumetría existente ocupando las terrazas descubiertas de planta alta con dos cuerpos de edificación de igual altura que el existente y forjado horizontal. Todo ello nos permite proyectar una única cubrición del edificio a la misma cota y sobre toda la planta alta.
Así, la vivienda final resultante tras las modificaciones y ampliaciones planteadas es un volumen único de dos plantas de similar superficie y cubierta plana.
En la actuación que se proyecta en planta alta se mantiene lo edificado actualmente en este nivel. Tan sólo se cambia el uso del dormitorio actual, que pasa a ser un estar, y se realizan modificaciones puntuales en la carpintería exterior de esta dependencia.
En la distribución interior de la ampliación diseñada se han buscado la mejor orientación y vistas posibles en las distintas dependencias, siendo este factor determinante del diseño realizado. Por otra parte, se ha procurado independizar los distintos espacios funcionales, secuenciarlos según su uso, así como reducir al máximo los ámbitos de circulación interior en beneficio de una mayor superficie útil de las dependencias.
Los dormitorios proyectados se organizan alrededor del estar de acceso desde planta baja, que comunica con el resto de la vivienda. Este espacio tendrá la doble función de distribuidor y estancia común de los dormitorios.
Con la ocupación de la terraza este se amplía ligeramente el estar y se proyecta el dormitorio principal con vestidor y baño. El vestidor se dispone como pieza intermedia entre el dormitorio y el baño, optimizándose así las circulaciones entre estos espacios.
En la terraza sur se distribuyen dos dormitorios, uno de ellos con baño incorporado. A cada uno de los dormitorios se accede por un pasillo distribuidor con armarios que hace las veces de vestidor.
La cubierta del edificio se plantea plana con lo que también se resuelve la disponibilidad de espacios para la ubicación de placas solares y maquinaría de aire acondicionado.
Por último, en el diseño de la disposición y características de los huecos de fachada ha sido relevante la consideración de una buena iluminación de las dependencias así como el conseguir la optimización de las vistas que tiene la parcela.