Situación
C/ Ventaja Alta, 4
Málaga
Cliente
Promotor particular
Empresa Constructora
Proyecto en redacción
El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presente proyecto es el de una vivienda unifamiliar aislada de dos plantas de altura en la que sobre el número de estancias predominen las dimensiones de las mismas. Asimismo, se requiere disponer de espacio de aparcamiento cubierto de vehículos.
Como punto de partida se modifica la volumetría actual, demoliendo la cubierta inclinada de vigas de madera y sustituyendo el espacio bajo cubierta por un cuerpo de edificación de altura uniforme y forjado horizontal.
Dado el reducido valor del techo edificable que resulta de aplicar este parámetro de la ordenanza a la superficie de parcela, para poder proyectar una planta alta en la vivienda es necesario demoler parte de la planta baja existente.
Así, se ha optado por suprimir el cuerpo anexo a las crujías principales que ocupa parte del fondo de parcela, para utilizar esta superficie construida en la ampliación de planta alta. Con esto también se consigue un amplio patio en el fondo de parcela, zona de estancia más recogida y, por tanto, de mayor privacidad.
Al no poder ocupar la planta alta la proyección del perímetro de planta baja, se aprovecha para situar el cuerpo edificado proyectado retranqueado respecto a los linderos norte y este con objeto de cumplir la separación a lindero exigida por la normativa urbanística de aplicación y obtener una terraza descubierta con vistas al mar.
Por otra parte, se aprovecha el frente de fachada creado con el muro de la alineación a Calle Ventaja Alta para plantear una planta semisótano de garaje alineado a vial. Con ello se consiguen las plazas de aparcamiento cubierto necesarias sin alterar la volumetría existente hacia la Calle Ventaja Alta.
Junto al lindero Sur se proyecta el acceso peatonal a la vivienda, salvándose el desnivel existente mediante rampa de pendiente adecuada. El acceso rodado se realiza directamente desde la Calle Ventaja Alta a la planta semisótano de aparcamiento alineada a vial proyectada.
La vivienda se distribuye en plantas baja y alta, produciéndose el acceso principal desde el patio del fondo de parcela. No obstante, también puede accederse a ella desde el jardín delantero, al tener este comunicación con la rampa peatonal.
En la distribución interior se han buscado la mejor orientación y vistas posibles en las distintas dependencias, siendo este factor determinante del diseño realizado. Por otra parte, se ha procurado independizar los distintos espacios funcionales, secuenciarlos según su uso, así como reducir al máximo los ámbitos de circulación interior en beneficio de una mayor superficie útil de las dependencias.
La vivienda se organiza alrededor de la escalera que comunica las dos plantas destinando la planta baja a zonas de estancia, cocina y un dormitorio, y la planta alta al dormitorio principal y terraza descubierta.
