Situación
C/ Marbella, 5 esquina a C/ Alemania, 2
Fuengirola (Málaga)
Cliente
Promotor particular
Empresa Constructora
Baprocon 2005, S.L
El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presente proyecto es el de un edificio plurifamiliar de viviendas, de dos dormitorios en plantas primera y segunda y de un dormitorio en planta ático, dejando la planta baja para un único local comercial en bruto. Asimismo, las viviendas de cada planta deben ser de similar tamaño, y el local no puede estar compartimentado por la escalera de acceso a plantas altas.
La nueva edificación se proyecta alineada a los viales y adosada a las dos medianeras con las que linda el solar, situándose la cota de acceso en planta baja tan sólo 10 cms por encima de la rasante de la calle, con objeto de dar accesibilidad al local comercial. Dado el carácter peatonal de los viales y la superficie del solar disponible, no ha sido posible proyectar aparcamientos en el edificio. La solución adoptada parte de ubicar la escalera de comunicación interior adosada a la medianera de Calle Marbella, con objeto de que el local de planta baja sea el óptimo y ocupe toda la esquina de la parcela.
Dadas las dimensiones de la parcela, y la distribución de dependencias proyectada, no es necesario proyectar patio de luces para iluminar y ventilar las dependencias, por lo que se plantea ocupar la totalidad del solar tanto en planta baja como en plantas primera y segunda. El ático se proyecta abuhardillado y con terrazas en las viviendas, a las que se abren los huecos de salones y dormitorios.
En la distribución interior del edificio se ha procurado reducir al máximo las zonas comunes de circulación en beneficio de una mayor superficie útil de las viviendas. Las plantas primera y segunda tienen idéntica distribución, mientras que en la planta ático las viviendas son de menor dimensión, al ser este nivel abuhardillado.
Las viviendas de plantas primera y segunda se organizan alrededor de un vestíbulo de entrada desde el que se accede a todas sus dependencias. En las viviendas de planta ático, este distribuidor está conectado con el salón-comedor, y se accede a las dependencias tanto desde él como desde el propio salón. En cada planta, una de las viviendas presenta sólo fachada a Calle Marbella, mientras que la otra ocupa toda la fachada a Calle Alemania y parte de la de la Calle Marbella.
En la cubierta del edificio se sitúan claraboyas fijas de iluminación de las cocinas y baños de la planta ático. A este nivel se accede a través de una trampilla dispuesta en el distribuidor común, que permite a su vez el mantenimiento de las placas solares y deposito para el agua caliente sanitaria.
En los huecos de fachada de las dependencias principales de plantas primera y segunda se proyectan balcones volados, cerrados o abiertos en función de su ubicación en ella. Así, en los laterales y esquina del solar, estos cierros acristalados son un elemento único que mejoran el desarrollo compositivo del edificio, y permiten una mayor amplitud de visión del espacio exterior, sobre todo en la esquina, desde la que se puede conectar visualmente con el entorno de la plaza principal del centro histórico del municipio.