Situación
C/ Chopera, 34
Urbanización Cerrado de Calderón
Málaga
Cliente
Promotor particular
Empresa Constructora
Construcciones Fugamat, S.L
A partir del programa de necesidades planteado por la propiedad, y dadas las características físicas de la parcela, así como su situación, orientación, entorno y clasificación urbanística; y teniendo muy en cuenta sus servidumbres, de paso superior y de tendido eléctrico inferior, así como las condiciones geotécnicas del terreno, se ha optado por situar la vivienda en la plataforma horizontal superior de la parcela, que es la única solución viable en la cual cabría la edificación propuesta, separándose de los respectivos linderos, incluso del camino de servidumbre con objeto de cumplir con la normativa y de aumentar su privacidad y vistas.
Así, la vivienda se sitúa a 8.00 del lindero norte, a 4.00m de los linderos Este y Oeste, a más de 6.00m del lindero con la C/ Chopera, y a más de 20.00m de la zona de protección de la línea de alta tensión.
El acceso peatonal se realizará desde la C/ Chopera, a la cota de la calle, descendiendo por unas amplias escaleras hasta la cota de planta baja situada 3.00m por debajo de la cota de la calle, con objeto de aprovechar la cota de la plataforma existente en el centro de la parcela y adaptarnos a la pendiente del camino de acceso, respetando la ubicación de la cancela existente de acceso al camino dela finca colindante, pues se trata de la misma propiedad.
El acceso rodado a la parcela, dada su topografía, se ha limitado a unos aparcamientos al descubierto situados en una plataforma horizontal en la cota media de la C/ Chopera, con capacidad para dos vehículos y con una zona protegida por la propia cubierta de la vivienda, para aparcamientos de motos. Esta plataforma coincide prácticamente con la cota de planta alta de la vivienda.
La vivienda se desarrolla en dos plantas sobre rasante destinadas al uso de vivienda, suprimiéndose el sótano que había en el Proyecto Básico visado con anterioridad y el porche cubierto.
Se organiza orientando las piezas principales al Este y Sur, siendo éste uno de los factores más determinante en su diseño.
En la planta baja en la parte central se sitúa un amplio vestíbulo en doble altura donde se ubica la escalera de acceso a planta baja. Hacia la parte sur y este se sitúan un amplio salón y la cocina, rodeados por un porche descubierto realizado con vigas de madera y soportes de hormigón y orientado hacia la única zona plana de jardín que queda en la parcela, ejecutandose a unos 5.00m de la vivienda, un muro de contención para poder conseguir algo más de jardín a la cota de la planta baja y en conexión con el porche.
A su vez en planta baja, en la zona sur y oeste se ubica un aseo, un dormitorio de invitados y las dependencias de lavadero y plancha que quedan en semisótano, por las condiciones topográficas de la parcela y su ubicación en planta baja.
En la planta alta se sitúan los tres dormitorios principales orientados al sur, y los dos baños y vestidor con orientación Norte. El dormitorio principal cuenta con una pequeña terraza visitable cubierta para aprovechar la orientación y vistas que desde aquí se divisan.
