Situación
Urbanización Elviria, Km. 191,2 . A-7.
Marbella
Málaga
Cliente
El Ruedo, S.L,
Equipo Redactor
Arquitectos
Rafael Olivares Álvarez-Ossorio
Miriam Rein Lorenzale.
Carmen Vila García
El proyecto se encuentra en la actualidad en la fase de Aprobación Definitiva del Estudio de Detalle que desarrolla la ordenación de volúmenes de la edificación planteada y la organización de los espacios libres resultantes, concretando asimismo los accesos a la parcela y la regulación de las posibles circulaciones interiores.
Para la implantación del edificio y ordenación de los accesos y espacios libres de parcela se ha tenido en cuenta, como primera y principal premisa, la protección del arbolado existente en la parcela. Partiendo de las siguientes consideraciones y directrices municipales: que la edificación ocupara los espacios libres de árboles y si era indispensable afectar árboles intentar que fueran los de menor porte y valor paisajístico.
Para ello, se plantea la edificación en la zona central de la parcela, área sin arbolar que estaba ocupada por un inmueble, actualmente demolido; y en la organización de los volúmenes del edificio y de sus espacios abiertos anexos se han mantenido los árboles de mayor valor paisajístico y mayor porte.
También se han respetado el mayor número de ejemplares posibles en los espacios libres de parcela restantes, con lo que apenas se alterará la imagen actual de la arboleda desde el entorno que le rodea.
Además, para poner en valor todos los ejemplares más valiosos del conjunto, se crean en su entorno plazas y recorridos peatonales. Las zonas no ocupadas por la edificación se organizan diferenciando las áreas de circulación rodada y aparcamiento de los espacios de uso exclusivo peatonal, donde se plantean espacios libres ajardinados con plazas abiertas y áreas de estancia y ocio entre los pinos.
Por último, al ser el edificio planteado de dos plantas sobre rasante y con una planta sótano donde se ubicarán plazas de aparcamiento y dependencias anexas; el mismo se encuentra rodeado en todo su perímetro por árboles de mayor altura, por lo que apenas se vislumbrará su volumen entre la arboleda y no se menoscabarán las condiciones medioambientales y paisajísticas de su entorno.
