Situación
C/ Decano Antonio Seoane, 5.
Torremolinos. Málaga
Cliente
Asociación Pública Mies
Empresa Constructora
Padamar S.L.
Importe obra: 381.201,18 €
Inicio: 07/07/2007
Terminación: 30/11/2007
A partir del programa de necesidades planteado por la propiedad, y dadas las características físicas de la parcela muy complicada en cuanto a desniveles y linderos irregulares, se ha adoptado la solución de disponer el nuevo edificio alineado con la Avenida del Carmelo, adosado a la medianera Norte, ligeramente retranqueado de la alineación de la Calle Decano A. Seoane, y volcado hacia el patio de la guardería existente a través del cual se producirá la conexión con ella.
Se demuelen tanto el muro de separación de las dos parcelas de la misma propiedad como el porche existente en el patio de la guardería adosado a dicha medianera, con objeto de regularizar la forma dicho patio, y que éste sea de uso, disfrute y conexión de ambos edificios.
Asimismo, se proyecta una rampa exterior adosada a la Avenida del Carmelo que conecta el patio de la guardería y la planta baja de la ampliación proyectada con su planta alta, con objeto de posibilitar la conexión entre dichos niveles sin tener que disponer un ascensor en el interior del edificio.
El edificio proyectado tendrá tres accesos, dos exteriores desde las calles con las que linda, y otro desde el patio de la guardería existente objeto de ampliación.
En la fachada a la Calle Decano A. Seoane se resuelve el salto de alineación entre la vivienda medianera y la guardería continuando la fachada y jardinera exterior de la guardería en planta baja y volando la fachada del edificio proyectado en planta alta hasta alinearla con la de la vivienda.
La ampliación proyectada se organiza orientando las piezas principales al Este y Sur, siendo éste uno de los factores más determinante en su diseño.
Tiene dos plantas de altura, disponiéndose en la planta baja la sala de usos múltiples, el vestíbulo de acceso desde el patio, un aseo y un almacén. En planta alta se proyectan 3 aulas con aseos, porche y vestíbulo de acceso, un despacho, un baño y el cuarto de limpieza.
La sala de usos múltiples se encuentra 1 m. por debajo de las cota de Calle y patio, salvándose este desnivel con sendas rampas y escaleras situadas en los accesos a la misma.
En planta baja se proyecta un porche, en sustitución del existente y con su misma superficie, pero de mejor disposición y anchura; y en planta alta una amplia terraza descubierta a la que se puede acceder tanto desde las 3 aulas como desde el vestíbulo de acceso de planta alta.Con esto se da más amplitud al patio existente, que aumenta de superficie, al disponerse la mayor parte del nuevo porche en la parcela de proyecto; y de volumen, al retranquearse la planta alta con la terraza.
El programa de requisitos mínimos exigidos por la Legislación vigente para este tipo de Centros se cumple ampliamente en cuanto a dependencias de la edificación y superficies útiles exigidas en las zonas docentes, de administración y de servicios, así como en los espacios exteriores y complementarios, ya que la ampliación proyectada disfrutará de todas las instalaciones y espacios libres de recreo de la guardería existente.