Situación
C/ Serafines, 2
Urbanización Cerrado de Calderón
Málaga
Cliente
Promotor particular
Empresa Constructora
Obras y Proyectos Campanillas, S.L.
El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redacción del presente proyecto es el de una vivienda unifamiliar aislada, en la que, aprovechando el gran desnivel existente en la parcela, puedan existir áreas de uso con funcionamiento independiente. Asimismo, el encargante plantea la incorporación de un ascensor que permita la conexión de todos sus niveles.
Considerando el programa citado, y dadas las características físicas de la parcela, así como su situación, orientación, entorno y calificación urbanística, se ha adoptado la solución de ubicar las estancias de más uso de la vivienda en la cota más alta de la parcela con lo que se obtienen mejores vistas, situando la vivienda entre dos plataformas de nivelación, y salvando el desnivel resultante con la Calle Serafines con un muro alineado a vial de 5 m. de altura.
La vivienda se desarrolla ocupando la parte central de la parcela, con lo que restan amplios espacios libres en sus zonas Este y Oeste. En la plataforma del lindero Oeste se sitúa la piscina, mientras que en la parte trasera de la parcela se desarrolla una zona de jardín de mayor privacidad.
Se proyectan dos accesos peatonales a la vivienda desde la Calle Serafines, uno exterior desarrollado en los espacios libres de parcela, y el otro a través de la planta de garaje con conexión directa con el ascensor en este nivel. El acceso exterior es el principal y se realiza mediante dos escaleras de diversos tramos, comunicando la primera con la plataforma de la piscina, y desde este nivel la segunda escalera nos lleva al porche de acceso a la vivienda y al jardín trasero.
La vivienda se distribuye en plantas semisótano, baja y alta, aunque la planta baja se encuentra semienterrada con objeto de adaptar el edificio a la topografía del solar, produciéndose así el acceso principal a nivel de planta alta.
En la distribución interior y disposición y características de los huecos de fachada se ha buscado la mejor orientación, iluminación y vistas para la mayor parte de las dependencias, siendo este factor determinante del diseño realizado.
Además, bajo la plataforma de nivelación creada con el muro de la alineación a Calle Serafines, se sitúa un semisótano de garajes y dependencias anexas, ubicando la piscina sobre la zona principal de garaje.
La vivienda se organiza alrededor de la escalera que comunica las diversas plantas destinando la planta baja a dormitorios, la alta a zonas de estancia, cocina y lavado, y la semisótano a dependencias anexas y de servicio.
Asimismo, a través de la escalera interior puede también accederse directamente a la plataforma de piscina sin necesidad de utilizar la escalera exterior correspondiente.
La cubierta del edificio se plantea plana con lo que también se resuelve la disponibilidad de espacios para la ubicación de placas solares y maquinaría de aire acondicionado.
